Какой магазин открыть в спальном районе

Содержание

Бизнес в спальном районе города

Какой магазин открыть в спальном районе

Еще недавно бизнес в спальном районе считался бесперспективным.

Однако реальные примеры показывают, что такой вид предпринимательства может успешно развиваться и приносить прибыль.

Для организации бизнеса учитывают особенности спальных районов и потребности целевой аудитории.

Спальный район — это часть мегаполиса или пригорода, где проживают люди. Обычно такие он удален от промышленных, торговых и офисных центров.

Бизнес в спальных районах только начинает формироваться.

Сегодня при строительстве многоэтажек учитывается инфраструктура: наличие продуктовых и других магазинов, салонов красоты, тренажерных залов, кафе.

Чтобы открыть бизнес в спальном районе, учитывают потребительский спрос. По стандартам Минпромторга на каждую 1000 жителей требуется 150 кв. м продуктовых и 300 кв. м непродуктовых площадей.

Основное условие для старта — это отсутствие поблизости конкурентов. Особое внимание уделяют качеству товаров или услуг, от этого зависит дальнейшее развитие бизнеса.

Особенности предпринимательства в спальных микрорайонах

При ведении бизнеса учитывают специфику спальных районов:

  • В магазинах редко совершают крупные покупки. Обычно приобретают продукты питания на ближайшие 2-3 дня, бытовую химию и предметы первой необходимости.
  • Наибольший поток посетителей приходится на утро и вечер. Поэтому имеет смысл открыть круглосуточный магазин или работать до 22-23 часов вечера.
  • На работу принимают квалифицированный персонал. Вежливое и доброжелательное отношение поможет привлечь и удержать клиентов.

Для бизнеса выбирают первые этажи жилых домов. Такой вариант имеет низкую арендную плату, а постоянными посетителями могут стать жители дома.

Лучше всего предлагать жителям товары и услуги, которые востребованы ежедневно или еженедельно.

Гораздо проще получить все необходимое рядом с домом, чем ездить в центр.

Виды предпринимательской деятельности во дворах многоэтажек

Практика показывает, что в спальных районах можно вести бизнес различных направлений. Наибольшей популярностью пользуется торговля.

Предварительно анализируют, какие магазины уже открыты поблизости.

Не менее важна целевая аудитория: много ли проживает семей с детьми, молодых и пожилых людей.

Продуктовый магазин

Открытие продуктового магазина — самый очевидный вариант для бизнес в спальном районе города.

Основными конкурентами станут супермаркеты. Для продажи продуктов выбирают формат: торговля за прилавком или самообслуживание.

Последний вариант приносит больше выручки.

Лучше всего выбрать для бизнеса оживленное место: рядом с остановками транспорта, площадями, парками.

Если планируется продажа алкогольной продукции, то не подойдут места рядом с поликлиниками, спортивными, учебными, культурными учреждениями.

Размер затрат на небольшой продуктовый магазин составляет от 300 тысяч руб.

Мини-пекарня

Хлеб, изготовленный на заводах, попадает в магазины спустя несколько часов.

За свежими хлебобулочными изделиями жители спальных районов обращаются в мини-пекарни.

Такие заведения имеют небольшую производительность и обслуживают население ближайших домов. При пекарне имеется торговая точка, где реализуется продукция.

Для бизнеса необходимо закупить оборудование. Объем вложений составляет 800 тысяч руб. Особое внимание уделяют рецептам и качеству выпечки. В ассортимент включают традиционный хлеб разных народов: лаваши, лепешки, шоти, а также булочки, круассаны, печенье.

Кафе-пиццерия

В спальных районах часто не хватает мест для отдыха. Предприниматель может предложить жителям место для отдыха в виде каф-пиццерии. В центре конкуренция между заведениями общепита очень высока. Поэтому стоит обратить внимание на другие части города.

Пицца — универсальное блюдо, которое любят дети и взрослые. Его заказывают в обычные и праздничные дни. В меню включают разные виды пиццы: с мясом, сыром, грибами, морепродуктами. В ассортимент включают салаты, напитки, мороженое, десерты.

В пиццерии обустраивают кухню, склад, помещение для приема пищи, стойку и витрину. Обязательно реализуют возможность купить пиццу на вынос. Помещение для кафе должно соответствовать санитарным нормам. Объем вложений составляет от 1,4 млн руб.

Магазин бытовой химии

Бытовая химия представлена в супермаркетах, однако ее ассортимент ограничен.

Продажа таких товаров имеет свои преимущества: постоянный спрос и долгий период хранения.

Наиболее востребованы у жителей многоэтажек стиральные порошки, средства для мытья посуды, зубные пасты, гели для бритья, шампуни, бумажные полотенца.

В ассортимент включают товары от известных марок. Лучше всего выбирать товары средней ценовой категории, доступные для большинства жителей.

Минимальная площадь торговой точки — от 20 кв. м. Также предусматривают помещение под склад.

Для открытия бизнеса необходимы вложения от 600 тысяч руб.

Цветочный павильон

Цветочный ларек открывают рядом с оживленными местами. В спальных районах сюда относятся магазины, остановки, учебные учреждения. Цветочные букеты пользуются спросом круглый год. Пики продаж приходятся на праздничные даты.

Преимущества цветочного бизнеса — это востребованность, отсутствие лицензирования, быстрая организация дела. Объем вложений составляет от 300 тысяч руб.

Помимо цветов в киоске предлагают сувениры, открытки, мягкие игрушки, воздушные шары и другие товары для праздников.

Дополнительным плюсом станет возможность заказа букетов по телефону и доставки по адресу.

Ремонт обуви

Со временем обувь изнашивается и требует починки. Необходимость в ремонте каждой пары изделий возникает каждые 1-2 года.

Чаще всего к услугам мастера обращаются владельцы дорогой обуви.

Гораздо выгоднее потратить деньги на ремонт, чем покупать новые туфли или сапоги.

У жителей многоэтажек популярны недорогие услуги. Под мастерскую отводят посещение на цокольном этаже, рядом в остановкой или рынком. Средняя площадь около 10-12 кв. м.

Для бизнеса приобретают различные станки для работы с обувью, швейную машину и другие инструменты. Итоговый размер затрат составляет 150 тысяч руб.

Средний чек порядка 300-500 руб.

Салон красоты

В спальных районах салоны красоты всегда найдут клиентов. В перечень включают различные виды услуг: парикмахерские, ногтевой сервис, визаж. Основная целевая аудитория — это женщины различных возрастов. Однако бизнес ориентируют на мужчин и детей.

На каждое место требуется 7 кв. м свободного пространства. Салоны красоты часто располагают на первых этажа жилых домов.

Дополнительно приобретают кресла, столы, зеркала, ножницы, расчески и другой инструмент. Пик посещаемости приходится на период после 17.00 и выходные дни.

В будни услугами салонов пользуются домохозяйки и женщины в декрете.

Объем инвестиций составляет от 700 тысяч. Чем больше услуг предлагает заведение, тем выше стартовый капитал. Однако это позволит привлечь больше клиентов.

Ателье

Для открытия ателье требуются минимальные вложения. Заказы принимаются на пошив и починку одежды. При этом наибольшим спросом будут пользоваться услуги по доработке одежды: подгонка по фигуре, укорачивание брюк, замена молний, перешивка пуговиц и др.

Индивидуальный пошив одежды пользуется меньшей популярностью. Чаще всего жители спальных районов заказывают изготовление вечерних платьев, копий известных брендов, карнавальных костюмов для детей.

Размер вложений в ателье в спальном районе начинается от 150 тысяч руб. Сюда входит аренда помещения, покупка швейного оборудований, инструментов, ниток и других расходных материалов. Бизнес окупается за 6-8 месяцев.

Аптека

Лекарства относятся предметами первой необходимости.

Пенсионерам и женщинам с детьми тяжело добираться в центр, что приобрести медикаменты.

В ассортимент аптеки включают не только медикаменты, но и БАДы, витамины, детское питание, товары для новорожденных, средства гигиены.

Чтобы открыть аптеку, нанимают продавцов с образованием фармацевта. Минимальная площадь помещения — 75 кв. м. Обязательно разделяют торговый зал и склад с товарами. Обязательно оформляют лицензию на продажу лекарственных препаратов.

В спальном районе открытие аптеки требует вложений от 1 млн руб. Наибольшую прибыль получают в осенне-зимний период. В среднем доход составляет 150-200 тысяч руб. Срок окупаемости бизнеса — от 1 года.

Читайте также  Торговля через интернет магазин система налогообложения

Зоомагазин

Многие жители спальных районов держат домашних животных. Сюда относятся собаки, кошки, хомяки, черепахи, птицы, аквариумные рыбки. Ассортимент зоомагазина содержит корма, клетки, переноски, миски, домики, витамины, лотки и наполнители.

Под бизнес требуется площадь от 20 кв. м. Для торговой точки приобретают стеллажи, прилавок, весы. Если планируется продавать домашних животных, то получают разрешение СЭС. Для реализации лекарственных препаратов оформляют лицензию.

Размер затрат начинается от 800 тысяч руб. Средства нужны для аренды помещения, покупки оборудования и первой партии товара.

Фрукты и овощи

Киоск со свежими овощами и фруктами — отличная идея для бизнеса в спальном районе. Свежие продукты всегда пользуются спросом.

Точку открывают рядом с остановками или другими магазинами. Под торговый зал требуется помещение 40 кв.

м, дополнительно под склад отводят 10 кв. м.

Предварительно изучают рынок и выбирают надежных поставщиков. Ежедневно закупают товар на 5-10 тысяч руб. Наценка составляет до 200%. Продукты имеют свойство быстро портиться. Объем нереализованного товара достигает 15%.

В ассортимент включают сезонные и экзотические овощи и фрукты. Число наименований — не менее 70. В лавке также реализуют замороженные овощи, сухофрукты, соки.

Мясная лавка

Мясные лавки успешно конкурируют с известными супермаркетами. В сетевых магазинах представлен ограниченный ассортимент и наиболее ходовые товары.

В мясной лавке предлагают качественные и свежие продукты. О поставках договариваются с фермерскими хозяйствами и другими местными производителями.

В перечень продукции включают различное мясо, пельмени, котлеты и другие полуфабрикаты.

Для открытия бизнеса подойдет отдел в торговом центре или небольшой павильон. Площадь помещения — от 25 кв. м. Магазин оснащают холодильными камерами, витринами, морозильниками, мясорубками, ножами и другим инвентарем. Стартовый капитал составит от 800 тысяч руб.

Кулинария

Кулинария представляет собой магазин или кафе, где продаются кондитерские изделия. Ее открывают в отдельном помещении или внутри другого магазина.

Если планируется готовить на месте, то нужно оснастить помещение. Оптимальный вариант — аренда бывших столовых, которые соответствуют санитарным нормам.

У жителей спальных районов остается мало времени на приготовление пищи. Поэтому акцент делают на качественные и вкусные блюда, приближенные к домашней кухне.

В ассортимент включают выпечку, мороженое, коктейли, блюда национальной кухни разных народов. Размер затрат на кулинарию начинается от 500 тысяч руб.

Бизнес окупается за 12-14 месяцев.

Алкомаркет

В супермаркетах выбор алкоголя ограничен. В специализированных магазинах продают пиво, вино, ликеры и другие спиртосодержащие напитки.

При регистрации бизнеса выбирают ООО как форму собственности. Обязательно вносят уставной капитал в размере от 300 тысяч руб. и получают лицензию.

Под алкомаркет в спальном районе требуется помещение площадью 50 кв. м.

Минимальная удаленность от медицинских, детских и спортивных учреждений составляет 100 м.

При реализации товаров учитывают ограничения по времени с 8 до 23 часов. Алкоголь запрещено продавать несовершеннолетним гражданам.

Итоговые вложения в бизнес насчитывают 3 млн руб. Период окупаемости от 10 месяцев. Наибольшую прибыль получают в периоды перед праздниками.

Фитнес-центр

Посетителями фитнес-центра станут мужчины и женщины разных возрастов. Для его обустройства приобретают тренажеры, скакалки, коврики, шары и другое инвентарь.

Чтобы заинтересовать наибольшую аудиторию, предлагают разные программы: физические нагрузки под руководством тренера, аэробику, йогу, пилатес и другие виды фитнеса.

Небольшой фитнес-центр окажется успешным в той части города, где нет подобных заведений.

Посетителям предлагают дополнительные услуги: массаж, инфракрасная кабина, фитнес-бар. Наибольшую прибыль приносит продажа абонементов.

Минимальный стартовый капитал составляет 500 тысяч руб. Период окупаемости от 9 до 12 месяцев.

Частный детский сад

В крупных городах ощущается нехватка мест в детских садах. Альтернативой становятся частные учреждения и игровые комнаты. Частный детский сад принимает детей как на полный день, так и на несколько часов.

Для организации бизнеса арендуют помещение, делают ремонт, приобретают мебель, игрушки, оборудуют кухню. В штат принимают опытных работников, которые умеют взаимодействовать с детьми.

Размер вложений начинается от 700 тысяч руб. Период подготовки для получения разрешений и обустройства помещения занимает до 3 месяцев. Бизнес в спальном районе окупается за 12-14 месяцев.

Строительный магазин

Магазин со строительными материалами станет отличным вариантом для бизнеса в спальных районах.

Целевой аудиторией станут мужчины в возрасте от 3 до 65 лет, а также строительные и монтажные бригады. Под магазин требуется помещение порядка 200 кв.

м, расположенное в проходимом месте. Из них 130 кв. м отводят под торговый зал, оставшееся помещение — под склад.

Объем инвестиций составляет от 1 млн руб. Средства необходимы для регистрации бизнеса, подготовки помещения, закупа первой партии товаров. Окупаемость бизнеса от 10 до 18 месяцев. При стабильном спросе ежемесячная прибыль составит 120 тысяч руб.

Спальный район — это одно из мест для открытия бизнеса. Перед открытием нового дела анализируют конкретную часть города и потребности его жителей. При правильной организации бизнес приносит высокий и стабильный доход.

Источник: https://biznesovo.ru/biznes-plany/biznes-v-spalnom-rajone-goroda

Какой магазин открыть в спальном районе: ТОП-20 лучших, самых выгодных вариантов

Правильно составить бизнес-план, и решить какой магазин открыть в спальном районе – это залог успеха всего дела. Если ранее спальный район считался малоперспективным для создания бизнеса, то сейчас ситуация изменилась.

В частности, смене мнения поспособствовал успех развития сразу нескольких торговых сетей, запущенных как раз в спальных районах.

Решить, какой магазин открыть в спальном районе вам помогут наши идеи.

Ниже мы расскажем про ТОП-20 самых выгодных вариантов.

Продуктовый

Это первое, что приходит в голову как перспективный бизнес. Для открытия магазина площадью 60 кв. м. потребуется капитал в размере 25 000$.

Расчёты и окупаемость магазина продуктов

Приблизительно затраты выглядят так:

  • Первоначальный ассортимент – 15 000$;
  • Оборудование и мебель – 5 000$;
  • Регистрация юр. лица, получение лицензий – 500$;
  • Противопожарная и охранная системы, внешний вид магазина – 1 600$;
  • Аренда – 1 800$;
  • Зарплата, транспортировка и прочие расходы – 1 100$.

При средней наценке на продукты в 20-30% магазин будет приносить 2 000$ в месяц чистой прибыли, проект окупится приблизительно через 1,5-2 года.

Однако стоит отметить, что открыть прибыльный продуктовый магазин не просто, требуется собрать множество документов, получить различные разрешения и лицензии.

Но чем торговать в спальном районе, если не продуктами? Вариантов много.

Мясной

Маленький магазин, реализующий свежее мясо, на самом деле очень прибыльный вид бизнеса.

На открытие магазина уйдет около двух месяцев с учетом времени оформления документов и приблизительно 10 000$.

Ежемесячная прибыль до вычета затрат на аренду, закупку и зарплату персонала составляет приблизительно 5 000$, чистая прибыль – около 3 000$.

Секреты успеха магазина мяса

Мясной магазин в спальном районе будет приносить хорошую прибыль в том случае, если:

  1. В радиусе километра от данного магазина нет конкурентов;
  2. Продавцы способны грамотно проконсультировать покупателя;
  3. На прилавке представлена только свежая продукция.

На самом деле, соблюсти эти условия достаточно просто. При наборе сотрудников важно проводить с ними собеседование на изучение их знаний, касающихся мяса и, в случае необходимости, быть готовым потратить время и деньги на обучение персонала.

Рыбный

В данном случае идея аналогична предыдущей, только продавать магазин будет рыбу и морепродукты. Вложений приблизительно столько же – 8 000$, прибыль будет чуть меньше – на уровне 2 000$ ежемесячно.

Кондитерский

Это еще один вариант того, какой бизнес открыть в микрорайоне и иметь хорошую прибыль.

Самым простым видом кондитерского магазина считается точка по продаже готовых сладостей. Для ее открытия потребуется около 7 000$, усредненная ежемесячная прибыль составляет 1 200$.

Помимо этого можно открыть следующие виды кондитерской:

  • Магазин, при котором открыто кафе;
  • Магазин и собственный цех по производству кондитерских изделий;
  • Магазин, пекарню и кафе.

Конечно, любой из этих вариантов потребует гораздо больших вложений, но он будет более доходный по сравнению с обычным магазином.

Пивной

Небольшой магазин по продаже пива будет приносить прибыль в том случае, если покупателю предоставить возможность выбора.

Как показывает практика, самые выгодные магазины в спальных районах, специализирующиеся на продаже пива, предлагают не менее 20 сортов напитка.

Начальный капитал, включающий в себя закупку оборудования и товара, аренду, рекламу и зарплату продавцам составляет около 9 000$. Сделав акцент на самые популярные марки, можно ежемесячно получать прибыль около 2 000$.

Табачный

Несмотря на борьбу с курением и пропаганду здорового образа жизни, продажа табака это всегда выгодный бизнес в спальном районе.

Затраты на открытие табачной лавки будут относительно минимальными – всего около 2 500$, чистая ежемесячная прибыль с условием накрутки в 20% — 650$.

Никаких особых сложностей нет, важно лишь оформить все документы согласно действующему законодательству и украсить лавку яркой, хорошо заметной покупателям вывеской.

Читайте также  Открыть магазин детской обуви с чего начать

Маленький нюанс

Сегодня популярно так называемое «электронное» курение, это всевозможные электронные сигареты и вейпы.

Добавив эти устройства, а так же жидкости к ним в ассортимент собственной табачной лавки, можно получить больше прибыли.

Товары для животных

Домашние питомцы требуют ухода и ежедневного кормления, поэтому открыть зоомагазин будет хорошей идеей.

Основной ассортимент будут составлять корма, важно предложить покупателю как можно больший выбор: начиная от самых простых вариантов и заканчивая теми, что советуют профессионалы.

Помимо этого в ассортимент стоит включить игрушки, расчески, моющие средства для питомцев. Открытие зоомагазина обойдется примерно в 8 000$, средняя чистая ежемесячная прибыль составляет 1 200$.

Бытовая химия

Рассчитанные на массового покупателя товары бытовой химии принесут огромную прибыль владельцу магазина. При этом достаточно небольшой площади в 70 кв.м. (общая площадь), открывать огромный зал самообслуживания необходимости нет.

Чтобы понять, как заработать в спальном районе на бытовой химии, надо изучить наиболее популярные марки стирального порошка, зубных паст, моющих и чистящих средств.

Слишком дешевые и дорогие товары пользоваться спросом не будут, расчет стоит вести на среднего покупателя.

На открытие магазина потребуется 9 000$, чистая ежемесячная прибыль – 1 500$.

Стройматериалы

Какой магазин можно открыть в спальном районе, чтобы он всегда приносил прибыль? Конечно, это магазин строительных материалов, особенно если он открывается в жилом массиве новостроек.

К самым ходовым товарам относят плитку, обои, смесители и различные мелочи. Для грамотного консультирования клиентов важно, чтобы продавец хорошо разбирался в теме.

Под строительный магазин подойдет помещение площадью в 300 кв.м., на открытие потребуется 18 000$.

При хорошей рекламе и правильно подобранном ассортименте можно рассчитывать на ежемесячную чистую прибыль в 3 500$.

Здесь важно учесть и то, что зимой спрос ниже, чем летом и, при возможности, открытие магазина рекомендуется планировать на весенние месяцы.

1000 мелочей

Это особый вид магазинов, в которых можно найти все: от кухонного миксера до сим-карты. Многие товары, такие как флешки, карты памяти, сувениры, провода и переходники можно заказывать в Китае.

Открытие магазина со всевозможными мелочами потребует около 4 000$ вложений, прибыль будет составлять около 800$ в месяц.

Всё по одной цене

Речь про магазины типа Фикс Прайс, где все товары имеют фиксированную цену — например 49, 69, 99 рублей и т. д.

Подобный магазин можно открыть как по франшизе, так и самостоятельно.

Вложения небольшие, порядка 5000 долларов, а чистая прибыль в месяц будет около 700 долларов.

Текстиль для дома

Красивое постельное белье, покрывала, шторы, подушки и одеяла у многих женщин вызывают желание немедленно обновить интерьер дома хотя бы при помощи текстиля.

Особенно актуален магазин будет в новостройках, где люди только обживаются.

На открытие магазина потребуется 4 000$, ежемесячная прибыль будет варьироваться в рамках 600-800$.

Посуда и сувениры для дома

Доступная по цене, но хорошая по качеству посуда будет пользоваться спросом даже в спальном районе. Кастрюли, сковородки и красивые тарелки прекрасно дополнят милые сувениры, например, статуэтки из стекла.

Открытие магазина обойдется в 6 000$, учитывая среднюю наценку на посуду в 30%, можно рассчитывать на чистую прибыль около 1 000$ в месяц.

Бытовая техника и электроприборы

Какие магазины открывают в спальных районах, чтобы товар пользовался популярностью?

Можно создать собственный магазин, в котором будут продаваться бытовая техника и электроприборы, например, микроволновки и телевизоры.

Здесь стоит понимать, что созданный с нуля магазин навряд ли сможет конкурировать с крупными сетями, поэтому следует открывать точку на подобии телерынка.

Технику можно закупать в ломбардах, на аукционах судебных приставов, брать с рук и возвращать ей товарный вид.

Магазин детской одежды

Если продавать одежду, то какие магазины лучше открывать в спальных районах? Как показывает практика, лучше всего продавать товары для новорожденных, так как они не подвержены влиянию моды, а накрутка может составлять до 400%.

На открытие потребуется 14 000$, чистая прибыль в месяц может достигать 3 000$.

Магазин игрушек

В спальном районе всегда проживает множество детей, поэтому продажа детских игрушек замечательный вариант того, каким бизнесом заняться в спальном районе. Чтобы начать свой бизнес, надо потратить около 10 000$, чистая прибыль составит около 1 300$ в месяц.

Канцтовары

Небольшой магазин канцтоваров лучше всего открывать рядом со школой или детским садом, расположенными в спальном районе. Вложения на открытие – около 3 000$, чистая прибыль в месяц – 500-700$.

Цветочный

Если не знаете, какой бизнес открыть в спальном районе – открывайте смело цветочный магазин! В этом бизнесе очень хорошая накрутка на товар, обычно 120-200 процентов.

На открытие потребуется около 9 000$, в месяц прибыль (без учета праздничных дней) – 1600 — 2200$.

Особенности бизнеса в спальном районе

В спальном районе ритм жизни значительно отличается от центра города. Поэтому важно учесть, что наибольшая посещаемость магазинов до 11 утра и после 17 часов вечера.

В связи с конкуренцией с сетевыми супермаркетами, не стоит ожидать мгновенной прибыли, она будет расти постепенно, вместе с ростом клиентской базы.

Так как в спальных районах люди по большей части знакомы между собой, стоит следить за репутацией магазина. Продавцы должны быть вежливыми, товар качественным.

 Иначе сарафанное радио разнесет информацию о плохом сервисе моментально и покупателей не будет.

И, конечно, для успеха важно учитывать конкуренцию, востребованность товара, как далеко расположен город, точнее его центральная часть.

Источник: http://p-business.ru/top-20-idej-dlya-otkrytiya-uspeshnogo-magazina-v-spalnom-rajone/

Какой магазин выгодно открывать в спальном районе?

Еще несколько лет назад в предпринимательской среде существовало мнение, что спальные районы плохо пригодны для быстрой раскрутки бизнеса, и открывать магазины в таких малоперспективных местах могут себе позволить только те предприниматели, которые не гонятся за большими прибылями и согласны спокойно понемножку зарабатывать на жизнь в тихом месте. Но после того как несколько известных розничных сетей из спальных районов сразу шагнули на крупные региональные рынки, отношение к этому формату изменилось. Сегодня спальные районы считаются перспективными для целого ряда бизнес-направлений.

Общая характеристика концепции заработка в спальном районе

Любой город делится на три основных зоны: торговый и культурный центр, промышленная зона и спальный район.

Наименее привлекательной для торгового бизнеса товарами первой необходимости считается промзона, а наиболее успешным — торговый центр.

В спальных районах города только формируется активная торговля и поэтому эта бизнес-ниша считается неосвоенной и развивающейся.

Сегодня бизнес в спальном районе является обязательной частью городской инфраструктуры. Уже при строительстве жилых комплексов архитекторы закладывают необходимость обустройства:

  • продуктовых магазинов;
  • салонов красоты;
  • магазинов бытовой химии;
  • небольших кофеен и пивбаров;
  • спортклубов.

Потенциальный потребительский спрос рассчитывается путем определения количества торговых точек на каждую тысячу человек населения спального района. Средний по величине спальный район — около 50 тысяч жителей, маленький – около 10 тысяч и крупный 100 тысяч и выше.

В соответствии со стандартами Минпромторга, на каждую тысячу населения должно приходиться 150 квадратных метров продуктовых торговых площадей и 300 кв.м. – непродуктовых.

Сегодня мало есть спальных районов, в которых этот стандарт соблюдается.

Поэтому, если вы решили открыть прибыльный бизнес в спальном районе, то изучите заполненность рынка в конкретном районе, и начинайте торговать теми товарами массового потребления, которые меньше всего представлены на проанализированной территории.

Наиболее удачные для предпринимательского старта считаются такие группы товаров, как:

  • бытовая химия;
  • стройматериалы и комплектующие;
  • товары для домашних животных;
  • алкогольная и табачная продукция;
  • продукты питания.

Продукты упоминаются в самую последнюю очередь, поскольку это самый сложный вид розничной торговли, и начинать этот бизнес новичку будет сложно. Поэтому, если есть возможность, то лучше всё-таки начать с непродуктовой группы товаров.

Торговля стройматериалами

Магазин стройматериалов – более требовательный бизнес и для его успешного становления предпринимателю необходимо самому разбираться в стройке, ремонте и последних тенденциях дизайна жилых помещений. Эти знания потребуются для того, чтобы грамотно делать закупки товара для магазина.

Сложность в том, что в спальном районе не будет давать большую отдачу крупная торговая точка на тысячу квадратных метров.

Более рентабельным будет магазин на 300 кв.м., в которым представлены самые актуальные и востребованные товары.

Необходим такой ассортимент, который обеспечит активный товарно-денежный оборот.

Наиболее ходовыми товарами в строймаркете считаются:

  • смесители для кухни и ванной комнаты;
  • обои и плитка;
  • светильники;
  • шторы и текстиль;
  • предметы декора.

Для обслуживания такого магазина потребуется три продавца, один бухгалтер и одна уборщица. такого штата обойдется в 200 тысяч рублей ежемесячно.

Читайте также  Правила выкладки фруктов в магазинах самообслуживания

Среднемесячный доход магазина стройматериалов – 800 тысяч рублей. Рентабельность бизнеса – 25%. Таким образом, ежемесячная прибыль в среднем по году составляет около 200 тысяч рублей.

Но следует учесть, что в зимние месяцы оборот значительно сокращается, тогда как летний сезон дает возможность восстановить уровень доходности.

Поэтому такие магазины рекомендуется открывать весной.

Товары для домашних животных

Простой и прибыльный бизнес – торговля кормами и аксессуарами для животных.

Сегодня практически в каждой семье есть домашний любимец — кошка, собака, попугайчик, рыбки и т.д.

Все они требуют ежедневного ухода и поэтому зоомагазины никогда не страдают от отсутствия покупателей.

Для открытия зоомагазина совершенно не обязательно арендовать большую площадь и оборудовать на ней большие аквариумы, сетки для птиц и клетки для кроликов.

Сегодня зоомагазин может располагаться на пятидесяти квадратных метрах и при этом торговать большим количеством продукции для животных.

Основные товарные позиции:

  • корма для всех видов животных;
  • витаминные добавки;
  • средства по уходу;
  • щетки, расчески;
  • аксессуары для игр.

Для обеспечения работы такого магазина потребуется два продавца. Учет и бухгалтерию могут осуществлять сотрудники аутсорсинговой фирмы.

Снизить затраты можно, сотрудничая с поставщиками на постоянной основе.

Многие оптовые базы и производители предлагают своим постоянным клиентам хорошие скидки.

Рентабельность зоомагазина также на уровне 25%. При среднем ежемесячном доходе в 500 тысяч рублей, прибыль составит 125 тысяч в месяц.

Помещение и стартовый капитал для бизнеса в спальном районе

Самый лучший способ приобрести помещение под магазин в спальном районе – выкупить у застройщика права на новострой еще на этапе строительства.

Преимущества такой покупки — невысокая стоимость, по сравнению с готовым объектом, возможность оформить нежилое помещение сразу под размещение в нем магазина, и третье – в строящихся районах практически нет конкуренции.

Минус — бизнес начнет приносить стабильный доход только тогда, когда микрорайон будет заселен хотя бы наполовину. Срок такого заселения может растянуться на полгода.

Такой старт подходит для предпринимателей, начинающих дело на свои деньги.

Если же бизнес стартует на кредитных средствах, то такой вариант приобретения помещения загонит бизнес в долги.

Площадь магазина для спального района – от 50 кв.м. до 300 кв.м. Ориентировочная стоимость аренды – в месяц около 10 долларов за метр квадратный.

Ориентировочно старт магазина торговой площадью 50 кв.м. обойдется предпринимателю в 150 тысяч долларов США (с учетом выкупа помещения). Если месячная прибыль будет составлять 3 тысячи долларов США, то вложения окупятся за 4 года.

Обдумывая, какой магазин открыть в спальном районе, в первую очередь ориентируйтесь на ту группу товаров, в которых вы хорошо разбираетесь.

Продавец должен владеть ситуацией на рынке, это золотое правило мелкого ритейла.

И конечно финансы: на самом начальном этапе должен быть составлен финансовый план, по которому можно определить, есть ли возможность с имеющимися ресурсами начать бизнес, или такой возможности нет.

Источник: http://4ownbiz.ru/business-ideas/kakoj-magazin-otkryt-v-spalnom-rajone.html

Какой малый бизнес открыть в спальном районе?

Запуск малого бизнеса станет отличной идеей для тех, у кого нет инвестиций на открытие крупного дела – производственного предприятия, торгового центра или кафе.

Практика показывает, что даже небольшой магазинчик, если выбрать удачное его расположение, может приносить стабильно высокие доходы. А с развитием дела можно задуматься и о его расширении.

Поскольку спальные районы имеют свои особенности, открывая здесь магазин или цент услуг, придется учитывать многие нюансы. Но дело первостепенной важности – решить, какой бизнес открыть в спальном районе.

Все дальнейшие проблемы (регистрация, закупки и реклама) будут решаться стандартно – практически никаких отличий с бизнесом в центре города.

В каждом городе есть целые районы, густо застроенные домами. Такое место может стать неплохим источником прибыли! Главное преимущество – относительно невысокие затраты на запуск дела.

Так как построить малый бизнес в спальном районе? что здесь предстоит учесть начинающему предпринимателю?

Специфика бизнеса в спальных районах

Несмотря на то что деловая активность в спальном районе значительно ниже, чем в центре города, это не помешает организовать здесь прибыльный бизнес. Как показывает практика, тут «приживется» практически любое направление, если понять, что именно будет интересно людям в конкретном месте.

Особенно привлекательна эта сфера тем, что предпринимателям здесь не нужно особенно задумываться о том, как раскрутить магазин в спальном районе – просто продавайте качественный товар или оказывайте качественную услугу. К хорошему продавцу, особенно – если он ведет дело в двух шагах от дома, покупатели обязательно придут еще раз!

Раздумывая над тем, какой бизнес актуален в спальном районе, стоит учитывать некоторую специфику этого направления:

  • В магазины формата «за углом» не ходят за крупными покупками – предпочтение отдается большим супермаркетам. Максимум, что покупают в местных магазинчиках – продукты для ужина на скорую руку, что-нибудь к завтраку, предметы первой необходимости. Именно это стоит учитывать, продумывая ассортимент торговой точки.
  • Основной поток людей будет наблюдаться по утрам и вечерам. А значит – стоит приноровиться к такому «ритму», открывая магазин пораньше и закрывая его позже.
  • Люди в районе знают друг друга (пусть не поименно, но в лицо – точно), в том числе – продавцов. Лучше сразу потратьте время на найм опытного коллектива продавцов. Доброжелательность к клиентам, честность – вот основные критерии.

Вне зависимости от того, чем торговать планирует предприниматель, в спальном районе можно вести бизнес:

  • В отдельно стоящем здании. В этом случае бизнесмена ждут дополнительные траты на покупку или строительство павильона.
  • На первых этажах жилых домов. Оптимальный вариант – аренда недорогая, есть возможность заинтересовать продукцией или услугами жителей конкретного дома.

Рекомендуем эти статьи:

Как открыть пирожковую с нуля, и не прогореть?

Мобильный кислородный бар — есть ли перспективы у такого бизнеса?

Где взять деньги на открытие бизнеса в современных условиях?

Какой бизнес запустить?

Перед тем как окончательно решить, какой магазин открыть в спальном районе, неплохо было бы провести небольшие маркетинговые исследования.

Учтите при анализе «обстановки» следующие моменты:

  • Какие магазины или центры услуг уже есть в округе?
  • Много ли детей и молодежи в конкретном районе?
  • За какими товарами или услугами жители вынуждены далеко ехать?

Проанализировав все нюансы, можно выбрать направление будущего бизнеса.

Так что открыть в спальном районе?

  • продуктовый магазин,
  • магазин хозтоваров,
  • цветочный павильон,
  • мастерская по ремонт обуви,
  • мастерская по ремонту одежды,
  • мастерская по ремонту бытовой техники,
  • парикмахерская,
  • продажа разливного пива.

Магазины по продаже одежды и техники лишь в редких случаях оправдывают надежды предпринимателя. Дело в том, что за покупками такого рода люди предпочитают ездить в крупные торговые центры, чтобы видеть перед глазами широкий ассортимент продукции.

Именно продуктовый магазин – «лидер» по прибылям в спальных районов.

Уставшие люди, идущие поздно вечером с работы, мамы с детьми, пенсионеры – не у каждого получается каждый день ездить в супермаркет для покупки всего необходимого. А потому, составляя список продуктов для продажи, учитывайте этот факт.

В ассортименте обязательно должны быть:

  • хлеб,
  • крупы и макаронные изделия,
  • молочные продукты, чай и кофе,
  • сладости.

Рассматривая идеи для бизнеса в спальном районе города в продуктовой сфере, обратите внимание на кондитерские магазинчики.

Этот формат чрезвычайно востребован среди населения.

И чтобы побаловать себя вкусностями, многие каждый день после работы заходят в кондитерский павильон.

Хозяйственный магазин, или магазин сантехники, будет востребован не хуже, чем продуктовый. И пусть средний чек покупок, в данном случае, будет ниже, клиентов будет достаточно для получения стабильно высокой прибыли.

Многие направления, пусть и славятся высоким спросом, будут носить сезонный характер. Взять в пример тот же магазин разливного пива – основные доходы будут приходиться на весну-лету. А вот зимой надеяться на высокие доходы не стоит.

Решили открыть павильон именно по продаже разливного пива? Не помешает дополнить ассортимент и другими разливными напитками – лимонадом и квасом. Цветочный бизнес будет приносить доход только в праздники.

Но буквально за пару дней, если вокруг нет конкурентов, можно наработать себе годовую зарплату.

Обладая определенными навыками, откройте мастерскую. Ателье по пошиву и ремонту одежды, фирмы по ремонту техники и телефонов – все это очень популярно в жилых микрорайонах.

Детский магазин запускайте только в том случае, если до ближайшего торгового центра ехать очень далеко. Эта индустрия сегодня активно развивается, и клиенты предпочитают закупать детишкам одежду «оптом». Да и выбор игрушек в крупных магазинах значительно шире.

Источник: https://namillion.com/kakoj-malyj-biznes-otkryt-v-spalnom-rajone.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: